கால்கரி ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சரிவு: ஆகஸ்ட் மாதத்தில் வீடுகள் விற்பனை மற்றும் விலையில் வீழ்ச்சி

 

 

கால்கரியின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் குறிப்பிடத்தக்க மந்தநிலை ஏற்பட்டுள்ளதாக அறிக்கைகள் தெரிவிக்கின்றன. கால்கரி ரியல் எஸ்டேட் வாரியம் (Calgary Real Estate Board) வெளியிட்ட தரவுகளின்படி, கடந்த ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் நகரில் மொத்த வீட்டு விற்பனை 16 சதவீதம் குறைந்துள்ளது; கடந்த மாதம் மொத்தம் 1,660 வீடுகள் மட்டுமே விற்பனையாகின. சந்தைக்கு வரும் புதிய வீடுகளின் எண்ணிக்கையிலும் (listings) கிட்டத்தட்ட 10 சதவீத சரிவு ஏற்பட்டுள்ளதாக அந்த அறிக்கை சுட்டிக்காட்டுகிறது.

ஆகஸ்ட் மாதத்தில் வீட்டுச் சந்தையின் சராசரி அடிப்படை விலை (benchmark price) $569,000 ஆகக் குறைந்தது. சிட்டி சென்டர் மற்றும் வெஸ்ட் கால்கரி போன்ற அதிக மதிப்புள்ள பகுதிகளில் விலையில் சிறிய உயர்வு காணப்பட்டாலும், வடகிழக்கு (Northeast) பகுதிகளில் விலைகள் கணிசமாகக் குறைந்தன; குறிப்பாக, வடகிழக்கு பகுதியில் வீட்டு விலைகளில் 6.4 சதவீத சரிவு பதிவாகியுள்ளது. அதிக வட்டி விகிதங்கள் காரணமாக வாங்குபவர்கள் காட்டும் எச்சரிக்கையான அணுகுமுறையே இந்தச் சரிவுக்கு முக்கியக் காரணம் என்று நிதி நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர். இருப்பினும், சந்தையில் விற்பனைக்கு உள்ள வீடுகளின் எண்ணிக்கை (inventory) அதிகரித்துள்ளதால், நுகர்வோருக்கு அதிகத் தேர்வுகள் கிடைப்பதாக CREB-இன் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் ஆன்-மேரி லூரி குறிப்பிட்டார்.